آیا خارجی‌ها می‌توانند در ترکیه ملک بخرند؟
بله. اتباع بیشتر کشورها، از جمله افغانستان و ایران، می‌توانند در ترکیه آپارتمان و ویلا بخرند. برای چند کشور و بعضی مناطق (مثلاً ساحه‌های نظامی) محدودیت وجود دارد. پیش از هر بازدید این را برای شما بررسی می‌کنیم.
برای خرید چه اسنادی لازم است؟
پاسپورت، نمبر مالیاتی ترکیه (در چند دقیقه کمک می‌کنیم بگیرید)، دو قطعه عکس و بیمهٔ زلزلهٔ ملک (DASK). اگر ترکی بلد نیستید، هنگام امضای طابو ترجمان رسمی حاضر می‌باشد.
طابو چیست؟
طابو سند رسمی ملکیت است. وقتی خریدار و فروشنده در ادارهٔ طابو امضا کنند، ملکیت به شما منتقل می‌شود. پیش از پرداخت، طابو را با شما بررسی می‌کنیم: نام مالک، گرو یا حکم محکمه، و اجازه‌نامهٔ سکونت ساختمان (iskan).
علاوه بر قیمت، چه مصارفی هست؟
فیس طابو ۴٪ قیمت اعلام‌شده است (طبق قانون ۲٪ خریدار و ۲٪ فروشنده، ولی اکثراً خریدار همه را می‌دهد؛ این را کتبی روشن کنید). به این، مصرف گزارش ارزیابی، ترجمان، DASK و در صورت نیاز نوتر اضافه می‌شود، و حق‌الزحمهٔ ما که پیش از بازدید کتبی توافق می‌کنیم.
آیا با خرید ملک می‌توانم شهروندی ترکیه بگیرم؟
بله؛ با ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دالر (یک یا چند ملک، تأییدشده با ارزیابی رسمی)، که حداقل سه سال فروخته نشود و پرداخت آن از طریق بانک ترکی باشد. در املاکی که برچسب «مناسب برای شهروندی» دارند، قیمت کامل در طابو اعلام می‌شود. برای جزئیات، راهنمای شهروندی ما را بخوانید.
آیا با خرید ملک می‌توانم اقامت بگیرم؟
در استانبول ملک معمولاً باید حداقل ۲۰۰٬۰۰۰ دالر ارزش داشته باشد و در محله‌ای باشد که برای اقامت جدید باز است. بعضی محله‌ها، از جمله بخش‌هایی از اسنیورت، بسته هستند. پیش از انتخاب به شما می‌گوییم.
آیا می‌توانم از خارج، بدون آمدن به استانبول، خرید کنم؟
بله. می‌توانید در قونسلگری ترکیه یا نزد نوتر به یک نماینده وکالت بدهید و ما خانه‌ها را با تماس ویدیویی نشان می‌دهیم. با این حال، اگر ممکن است پیش از یک خرید بزرگ خودتان بیایید و ببینید.
برای کرایهٔ خانه چه لازم است؟
معمولاً پاسپورت یا کارت اقامت، پول ضمانت (اکثراً کرایهٔ یک یا دو ماه) و کرایهٔ ماه اول. بعضی مالکان چند ماه پیش‌پرداخت می‌خواهند. قرارداد را پیش از امضا به زبان خودتان توضیح می‌دهیم.
کمیشن شما چقدر است؟
در فروش: ۲٪ قیمت فروش + ۲۰٪ مالیات بر ارزش افزوده (KDV). در کرایه: کرایهٔ یک ماه + ۲۰٪ مالیات بر ارزش افزوده (KDV). این مبلغ پیش از بازدید کتبی تأیید می‌شود تا هیچ تعجبی نباشد.
به چه زبان‌هایی صحبت می‌کنید؟
دری، ترکی و انگلیسی. هر سند و هر قدم را، از اولین بازدید تا طابو، به زبان خودتان توضیح می‌دهیم.
جواب خود را پیدا نکردید؟ در واتس‌اپ پیام بدهید: +90 539 549 59 30. معمولاً همان روز جواب می‌دهیم.
این صفحه معلومات عمومی است، نه مشورهٔ حقوقی. قوانین ممکن است تغییر کنند.
