Yabancılar Türkiye’de mülk alabilir mi?
Evet. Afganistan ve İran dahil çoğu ülkenin vatandaşı Türkiye’de daire ve villa alabilir. Birkaç ülkenin vatandaşlarına ve bazı bölgelere (örneğin askeri alanlar) kısıtlama vardır. Ev gezmesinden önce bunu sizin için kontrol ediyoruz.
Ev almak için hangi belgeler gerekir?
Pasaport, vergi numarası (birkaç dakikada almanıza yardımcı oluyoruz), iki fotoğraf ve mülk için zorunlu deprem sigortası (DASK). Türkçe bilmiyorsanız tapu imzasında yeminli tercüman bulunur.
Tapu nedir?
Tapu, resmi mülkiyet belgesidir. Alıcı ve satıcı tapu müdürlüğünde imza attığında mülkiyet size geçer. Ödeme yapmadan önce tapuyu sizinle birlikte kontrol ediyoruz: mal sahibinin adı, ipotek veya haciz olup olmadığı ve binanın iskanı.
Fiyatın dışında masraflar nelerdir?
Tapu harcı beyan edilen bedelin %4’üdür (kanunen %2 alıcı, %2 satıcı; ancak çoğu zaman tamamını alıcı öder, bunu yazılı netleştirin). Buna ekspertiz raporu, tercüman, DASK ve gerekirse noter masrafları ile ev gezmesinden önce yazılı olarak kararlaştırdığımız hizmet bedelimiz eklenir.
Ev alarak Türk vatandaşlığı alabilir miyim?
Evet; en az 400.000 ABD Doları değerinde (tek veya birden fazla mülk, resmi ekspertizle teyitli), en az üç yıl satılmayacak ve ödemesi Türk bankası üzerinden yapılan gayrimenkul ile. Vatandaşlığa Uygun etiketli ilanlarda gerçek bedel tapuda beyan edilir. Detaylar için vatandaşlık rehberimize bakın.
Ev alarak ikamet izni alabilir miyim?
İstanbul’da mülkün genellikle en az 200.000 ABD Doları değerinde olması ve yeni ikamet izinlerine açık bir mahallede bulunması gerekir. Esenyurt’un bazı bölgeleri dahil bazı mahalleler kapalıdır. Seçimden önce size söylüyoruz.
İstanbul’a gelmeden yurt dışından alabilir miyim?
Evet. Türk konsolosluğunda veya noterde bir temsilciye vekalet verebilirsiniz; evleri size görüntülü arama ile gösterebiliriz. Yine de büyük bir alımdan önce mümkünse gelip görmenizi öneririz.
Ev kiralamak için ne gerekir?
Genellikle pasaport veya ikamet kartı, depozito (çoğu zaman bir veya iki aylık kira) ve ilk ayın kirası. Bazı ev sahipleri birkaç aylık peşin ödeme isteyebilir. Sözleşmeyi imzalamadan önce size kendi dilinizde açıklıyoruz.
Komisyonunuz ne kadar?
Satışlarda: satış bedelinin %2’si + %20 KDV. Kiralamalarda: bir aylık kira bedeli + %20 KDV. Ücret, ev gezmesinden önce yazılı olarak teyit edilir; sürpriz olmaz.
Hangi dilleri konuşuyorsunuz?
Türkçe, Farsça (Dari) ve İngilizce. İlk ev gezmesinden tapuya kadar her belgeyi ve adımı kendi dilinizde açıklıyoruz.
Cevabınızı bulamadınız mı? WhatsApp’tan yazın: +90 539 549 59 30. Genellikle aynı gün dönüş yapıyoruz.
Bu sayfa genel bilgi amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir. Kurallar değişebilir.
