Türkiye, gayrimenkule yatırım yapan yabancılara vatandaşlık veriyor. Müşterilerimiz bunu sık soruyor; 2026 itibarıyla temel kurallar şöyle.
Asgari yatırım: 400.000 ABD Doları
En az 400.000 ABD Doları değerinde gayrimenkul almanız gerekir. Bu tutar tek bir mülkten veya birden fazla mülkün toplamından oluşabilir. Değer yalnızca sözleşmedeki fiyata göre değil, resmi ekspertiz raporuna göre de kontrol edilir; ekspertiz değeri de 400.000 dolara ulaşmalıdır.
Üç yıl satmama taahhüdü
Tapuya, mülkü üç yıl satmayacağınıza dair şerh konulur. Bu sürede evde oturabilir veya kiraya verebilirsiniz.
Ödeme nasıl yapılmalı
Ödeme Türk bankası üzerinden yapılır ve banka bozdurduğunuz döviz için Döviz Alım Belgesi (DAB) düzenler. Gerçek satış bedeli tapuda beyan edilmelidir. Bazı ilanlarımızı bu yüzden Vatandaşlığa Uygun olarak işaretliyoruz: satıcı gerçek bedeli beyan etmeyi kabul ediyor.
Kimler dahil
Tek başvuru; başvuru sahibini, eşini ve 18 yaş altı çocuklarını kapsar.
Her mülk uygun değildir
Bazı mülkler kullanılamaz; örneğin daha önce başka bir vatandaşlık başvurusunda kullanılmış ya da akrabadan alınan bir mülk. Seçim yapmadan önce mülkün geçmişini ve tapusunu sizinle birlikte kontrol ediyoruz.
Kısaca süreç
- Toplamı 400.000 dolara ulaşan ve uygun olan mülkleri seçin.
- Ekspertiz raporunu alın; banka transferi ve DAB ile tapu devrini tamamlayın.
- Tapu müdürlüğünden vatandaşlık için uygunluk belgesini alın.
- Kısa dönem ikamet izni alın, ardından belgelerinizle vatandaşlık başvurusunu yapın.
Vatandaşlık yerine ikamet izni
Sadece Türkiye’de yaşamak istiyorsanız, gayrimenkul yoluyla ikamet izni için daha düşük bir tutar yeterlidir. İstanbul ve diğer büyükşehirlerde mülkün genellikle en az 200.000 ABD Doları değerinde olması ve yeni ikamet izinlerine açık bir mahallede bulunması gerekir.
Bu kurallar zaman zaman değişir. Bu yazı genel bilgi amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir. Satın almadan önce güncel şartları bizimle veya bir avukatla teyit edin.
Hangi ilanlarımızın vatandaşlığa uygun olduğunu öğrenmek ister misiniz? WhatsApp’tan yazın: +90 539 549 59 30.
